Куди вкласти вільні гроші, може краще в нерухомість?

Відео: Куди вкласти гроші в 2016 році? Спецвипуск на Euronews

Куди вкласти вільні гроші, може краще в нерухомість?

Куди вигідно вкласти гроші, щоб отримати довгоочікувану фінансову свободу? Це питання сьогодні мучить людей, у яких в наявності є вільні або зайві фінанси. Насправді, все не так просто, як може здатися, оскільки вибір відрізняється завидною різноманітністю. Можна купити акції, вкладати в банки (на місяць, на пів року або на рік), робити інвестиції в нерухомість, розвивати бізнес або просто подарувати гроші пенсійному фонду.

Який з цих варіантів абсолютно без ризику? Наскільки ефективно робити великі вкладення в Росії перед кризою або при дефолті? Ці питання будуть розглянуті в даній статті в форматі «для чайників».

Відео: Куди краще вкласти гроші? Інвестиції в нерухомість: скільки коштує купити найдешевшу квартиру

Якщо почитати відгуки на форумі, стає зрозуміло, що люди не вміють правильно чи грамотно розпоряджатися грошима, які залишаються в їхньому розпорядженні після скоєння поточних витрат. У 80 відсотках випадків людина думає про те, як би їх витратити. На його думку, потрібно робити ремонт, купувати машину і т.д. Але ж перспективніше всього зробити так, щоб наявні в наявності фінанси використовувалися для прибутку. Гроші роблять гроші. Саме так думають багаті люди, які знають, що якщо вкласти гроші зараз, через деякий час вони почнуть приносити прибуток. На думку експертів, в першу чергу про це варто задуматися пенсіонерам. Вкладаючи невеликі гроші прибутково, причому роблячи це регулярно, можна забезпечити собі гідне майбутнє. А пенсію буде приносити вам не листоноша, а сам банк, шляхом переказів на картку. Це безпечно, надійно і набагато вигідніше, ніж звичайна пенсійна схема. Тому, не відкладайте фінансову свободу на невизначений термін. Трохи інвестицій і гроші потечуть вам в кишеню.

Підготовка до інвестування

Відео: Роберт Кіосакі Куди потрібно вкладати гроші

Перш ніж задуматися, куди вкласти гроші під відсотки, потрібно відповісти для себе на ряд важливих питань.

1. Чи буду я займатися інвестиціями, якщо завтра у мене з`явиться мільйон?
2. Яку частину мільйона я виділю під інвестиції?
3. Де можна купити акції, яка мінімальна сума вкладень?
4. Яку нерухомість можна було б купити, скільки зараз коштує квартира або будинок?

Одним з найбільш вигідних варіантів є покупка квартири або будинку, після чого можна буде або вигідно її перепродати, або здати в оренду. Даний вид вкладень характеризується мінімальними ризиками, оскільки ціни на нерухомість ростуть з року в рік. Однак і тут є свої особливості. Можна купити квартиру в хрущовці в будинку «під знос» і втратити гроші через кілька років, а можна побудувати будинок на придбаній ділянці і потроїти свої вкладення вже через рік-півтора. Доведеться перерити масу інформації, знайти що її скласти праці. Де купити квартиру? Яка оптимальна планування? Скільки кімнат? Чи підійде варіант на околиці міста? Чи потрібно робити капітальний ремонт? Змушувати її меблями? Як ви розумієте, нюансів дуже і дуже багато. І кожен з них буде впливати на ваше вкладення грошей, а вірніше - на той прибуток, який ви отримаєте в результаті. Це не означає, що варто відмовлятися від інвестицій в нерухомість. Просто до цієї справи, як і до будь-якого іншого, потрібно підходити з розумом. Можу лише порадити займатися всіма справами самостійно. Професійний керуючий, ріелтерські компанії, ремонтні бригади - всі вони будуть вимагати грошей, тим самим зменшуючи вигідність інвестування. Тому, задумайтеся над тим, як мінімізувати витрати, оскільки покупка нерухомості і ремонт вже самі по собі вимагають великих вкладень.

Ще одним варіантом, куди краще вкласти гроші, є інвестування в нерухомість, яка будується в даний час або планує будуватися в найближчому майбутньому. Вкладення при цьому будуть значно меншими, що при правильному підході дозволить отримати велику інвестиційну віддачу. Якщо купується відразу кілька квартир, підрядник може надати вам знижку. У той же час, спостерігається істотне підвищення ризиків неповернення коштів, внаслідок чого інвестор повинен володіти великим досвідом і кваліфікацією, особливо, якщо гроші під інвестування будуть братися в кредит. Якщо підрядник недосвідчений, будівництво може занадто затягнутися або повністю заморозитися на певному етапі. Будівельні фірми найчастіше банкрутують, а гроші розкрадаються. Загалом, раз на раз не доводиться.

Відео: Куди вкласти гроші? Ліга Інвесторів - онлайн інвестиції в нерухомість

Комерційна нерухомість має один великий недолік. Їй дуже складно управляти самостійно. Вам неодмінно потрібно буде наймати фахівців, які будуть шукати орендарів, робити поточний ремонт, вирішувати певні питання, збирати платежі і т.д. Непогано мати під рукою хорошого юриста, який буде укладати договори і вирішувати юридичні питання. А це, як ви розумієте, загрожує великими витратами. Зате комерційна нерухомість в плані стабільності перевершує житловий фонд, оскільки попит тут істотно вище.