Як взяти кредит в банку під заставу квартири або її частки?

Як взяти кредит в банку під заставу квартири або її частки?

Відео: Кредит під заставу нерухомості в банку

Куди звертатися, якщо терміново необхідна велика сума грошей? До друзів, знайомих і родичів? Але де гарантії, що у них буде в наявності потрібна сума в той момент, коли вона вам терміново потрібна була? І якщо у вас під матрацом вже нічого не залишилося, то доведеться йти в банк за позикою. Не бійтеся, це не крок приреченого. Банківські позики - цілком звичне явище для мільйонів людей по всьому світу. Так вступите і ви в клуб сучасних позичальників, тим більше що іншого вибору для вас просто не залишається.

Як взяти кредит під заставу квартири?

Звичайно, банк може відмовити вам у видачі грошей з тих чи інших причин. Але якщо ви хочете отримати необхідну суму напевно, пропонуємо вам подумати над тим, щоб оформити приватний кредит під заставу квартири. За статистикою, багато людей лякаються одного тільки назви цієї банківської програми. А що якщо віддати гроші не вийде? Невже, доведеться жити на вулиці, не маючи певного місця проживання? На жаль, подібна ситуація цілком реальна, якщо тільки ви не розплануєте кредитні відносини до найменшої дрібниці. Перш ніж оформляти відповідний кредитний договір, потрібно тверезо розрахувати свої шанси на успішну виплату позики. Зіставте щомісячні виплати з щомісячним доходом і подивіться, чи зможете ви жити на решту суми. Якщо немає, можливо, має сенс просто продати квартиру третім особам, або поміняти її на більш скромний варіант, отримавши різницю готівкою.

Кредит у банку під заставу квартири

Позики під заставу нерухомого майна виходять в найкоротші терміни. Пояснюється це найрізноманітнішими факторами, включаючи мінімізацію кредитних ризиків і відсутність необхідності збору маси традиційних для позик документів. Цей різновид кредитних відносин розглядається будь-яким банком, як найбільш оптимальна для клієнтів і самого фінансової установи. Одна сторона отримує гроші, інша сторона отримує гарантії того, що гроші будуть повернуті в повному обсязі, та ще й з відсотками. Відзначимо, що позика під заставу квартири з`явився в нашій країні порівняно недавно.

Разом з тим, вже зараз він користується величезною популярністю, що пояснюється доступністю позики на всіх рівнях, без винятку.

1. Цільовий кредит. Йдеться про звичайний іпотечний кредит під заставу квартири яку також можна віднести до цієї категорії. Судіть самі. Клієнт бере у банку гроші на придбання нерухомості, а потім цю ж купується нерухомість залишає в якості застави, з правом проживання на її території. І все ж більш правильним буде включити сюди позику на придбання нового житла, за умови, що в заставу залишається вже наявна квартира.

2. Нецільовий або споживчий кредит. Найбільш відома різновид позики. Не всім людям потрібно купувати нову квартиру. Можливо, готівкові гроші потрібні на придбання автомобіля або розширення бізнесу. Суть від цього не змінюється. Ви віддаєте свою квартиру в заставу, отримуєте на руки гроші, після чого витрачаєте їх так, як вам заманеться. Багато банків без проблем погоджуються на таку схему.

Отримати кредит під заставу квартири стає все важче

На жаль, після кризи умови і швидкі позики під заставу нерухомості трохи видозмінилися, в гіршу для клієнтів бік. По-перше, все частіше банки відмовляються від іпотечних програм, що мають на увазі придбання квартири і одночасне залишення її в заставу. Варіант із заставною старою квартирою для банківських установ потребує менше часу. Постраждали терміни кредитування. Сьогодні практично неможливо отримати потрібну суму, розбивши виплати на кілька десятиліть. Навіть якщо у вас вийде, доведеться додатково витратитися на послуги оцінювача, страхування та інше. На жаль, це вимушена необхідність, з якою доведеться миритися. Нарешті, фінансові установи стали пред`являти більш жорсткі вимоги до нерухомості, яка залишається в заставу. Квартира не повинна розміщуватися в аварійному будинку, і при цьому повинна бути в прийнятному стані, складно взяти кредит під заставу частки квартири. Тобто, порожню коробку ви вже в заставу не залишите. Останнім часом банки стали відмовляти власникам квартир з незаконним переплануванням, додатковими будівлями і внутрішніми перебудовами. Нарешті, ретельно перевіряється наявність прописаних в квартирі непрацездатних і неповнолітніх осіб, у яких нерухомість просто так не конфіскуешь.

Відео: Як взяти кредит і не залишитися без житла

Виходячи зі сказаного, ви можете зробити висновок, наскільки оптимальним є варіант з позикою під заставу нерухомості. На нашу думку, якщо тверезо розрахувати шанси на успішну виплату позики, то боятися брати позику за такою схемою не слід. Настійно рекомендуємо уважно читати кредитний договір перед його підписанням, оскільки заставу квартири - справа надзвичайно серйозне. Якщо виникли питання, вам зобов`язаний їх роз`яснити співробітник банківської установи.