Отримання стандартного податкового відрахування при купівлі земельної ділянки.

Відео: Взаємозалік або Як НЕ платити податки при продажу та купівлі нерухомості

Отримання стандартного податкового відрахування при купівлі земельної ділянки.

З 1 січня 2010 року громадяни нашої країни отримали можливість отримувати відрахування при купівлі земельної ділянки. Податкові відрахування, який вступає в силу при придбанні ділянки землі, дозволяє повернути частину коштів з державного бюджету. Право на майнове відрахування отримує кожен працюючий громадянин, протягом року відраховувати на користь держави прибутковий податок у розмірі 13 відсотків.

По суті справи, повернення коштів є поверненням податку типу ПДФО, який виплачувався раніше з кожної зарплати. Відрахування при цьому не може бути більше 2 мільйонів рублів, а повернення прибуткового податку буде в межах 260 тисяч. Правила чітко прописані в Податковому кодексі Російської Федерації, стаття 220. Якщо ви купували земельну ділянку за кредитні кошти, додатково є можливість повернути 13 відсотків від нарахованої процентної ставки по кредиту, які додаються до вище озвученим 260 тисячам. Податкові відрахування при купівлі земельної ділянки при цьому нараховується незалежно від того, купувалася чи просто земля, або ж земля з будинком.

Окремі нюанси

Зрозуміло, не обійшлося без нюансів. Ви маєте право на податкове вирахування тільки в тому випадку, якщо виконується одна з умов.

• Земельна ділянка використовується для індивідуального житлового будівництва.

• Земельна ділянка вже містить на своїй території будинок, придатний для проживання.

Відео: Чи можуть отримати податкове вирахування обоє при покупці квартири

Якщо ділянку землі набувається без будов, то відрахування виходить тільки після того, як на ньому буде побудований і зданий в експлуатацію житловий будинок, з обов`язковим отриманням державної реєстрації шлюбу зі свідоцтвом прав власності на житлову будову. Законодавство вказує на те, що відрахування при купівлі земельної ділянки є засобом залучення громадян до індивідуальному житловому будівництву.

Відрахування не буде надаватися в тому випадку, якщо земля використовується для присадибних, городніх, садових і дачних цілей. Також, ділянка обов`язково повинен бути куплений після 1 січня 2010 року, не забуваючи про сплачений податок при купівлі земельної ділянки. Якщо операція була здійснена раніше, майнового відрахування бути не може. Додатково хотілося б відзначити, що податкове вирахування платник податків може отримати лише раз в житті по одному єдиному об`єкту нерухомості. Тому, перш ніж йти за податковим вирахуванням по земельній ділянці, подумайте про те, чи будете ви пізніше купувати інші, більш вигідні в податковому плані об`єкти нерухомості.

Порядок отримання податкового вирахування

Податковий відрахування надається органами податкової інспекції, що дозволяє повернути гроші безпосередньо на руки. Як варіант, є можливість оформлення податкового вирахування роботодавцем на початку податкового року. Це дозволить збільшити заробітну плату на рік за рахунок включення в неї прибуткового податку, який не буде платитися протягом цього року. Податкові відрахування, що оформляється у роботодавця, не виключає можливість повернення прибуткового податку за роки, що передують нинішньому. Отримання податкового вирахування можливо після заповнення податкової декларації 3-ПДФО, а також заяви на розрахунок податкового вирахування і заяви на його перерахування. Додатково потрібно докласти до заяв документи, які свідчать про право громадянина на отримання вирахування.

Відео: ПДФО при продажу нерухомості. А чи потрібно платити податок при продажу квартири

Громадяни можуть претендувати на податкові відрахування, що розраховується за останні три роки, але перший рік має припадати на момент реєстрації права власності на будинок, розташований на купленому земельній ділянці. Перш ніж звертатися до податкової інспекції за податковим вирахуванням, рекомендуємо прочитати всю наявну інформацію з цього питання в інтернеті.